О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартиными домами

10.06.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЮБИЛЕЙНЫЙ СОВЕТ АДАМОВСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.06.2024 № 59-п

п.Юбилейный

О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций

для управления многоквартирными домами

В соответствии со статьей 161, статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»:

Провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования Юбилейный сельсовет:

пос. Юбилейный, ул.Советская, д.2,
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.5;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.6;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.7;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.8;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.10;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.11;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.1;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.2;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.3;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.4;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.5;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.6;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.8;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.9;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.11;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.12;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.13;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.14;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.15;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.16;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.17;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.18;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.19;

Утвердить конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами согласно приложению.
Опубликовать настоящее постановление на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальной сайте администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет http://selsowet-yub/
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на специалиста 1 категории администрации Кумилину Л.Н.
Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования Юбилейный сельсовет

от 07.06.2024 № 59-п

Конкурсная документация

Отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами муниципального образования Юбилейный сельсовет

Заказчик:

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет

Источник финансирования:

платежи нанимателей жилых помещений за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленные из расчета 1 кв. м. общей площади жилого помещения.

п. Юбилейный

2024 год

Содержание конкурсной документации

ЧАСТЬ I.	Конкурс
РАЗДЕЛ I.1.	Информационная карта конкурса

РАЗДЕЛ I.2.	Инструкция участникам размещения заказа
РАЗДЕЛ I.3.	Образцы форм и документов для заполнения Претендентами (Участниками конкурса)
I.3.1.	Форма описи документов, предоставляемых для участия в открытом конкурсе
I.3.2.	Форма предложения претендента (участника) по общей стоимости дополнительных работ и услуг
I.3.3.	Форма Анкеты участника и инструкция по ее заполнению
I.3.4.	Форма заявки на участие в конкурсе
I.3.5.	Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи документов организации-претендента
I.3.6.	Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов Претендента (Участника конкурса) на процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и на процедуре проведения конкурса

ЧАСТЬ II.	Проект договора

Часть I.

Раздел I.1

Информационная карта конкурса

Общие сведения

1. Предмет конкурса - отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу:

1) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.2;

2) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.5;

3) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.6;

4) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.7;

5) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.8;

6) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.10;

7) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул.Советская, д.11;

8) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.1

9) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.2;

10) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.3;

11) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.4;

12) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.5;

13) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.6;

14) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.8;

15) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.9;

16) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.11;

17) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.12;

18) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная;д.13;

19) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.14;

20) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.15;

21) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.16;

22) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.17;

23) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.18;

24) 462841, Оренбургская область, Адамовский район, пос. Юбилейный, ул. Молодежная; д.19;

2. Организатор конкурса: Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области

3. Начальная цена договора:

Начальная цена договора за 1 кв.м. составляет - 10 рублей 39 копеек.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитанный в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1кв.м.

4. Источник финансирования: оплата собственников и нанимателей помещений, согласно договору, заключенному на условиях конкурса, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

5. Валюта заявки на участие в конкурсе: Российский рубль

6. Обоснование начальной максимальной цены: структура платы по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома

7. Язык заявки на участие в конкурсе: русский

8. Форма, срок и порядок оплаты договора:

Оплата услуг производится путем внесения пользователями жилых и нежилых помещений денежных средств на расчетный счет или в кассу управляющего на основании платежных документов, выставленных Управляющим в адрес соответствующего плательщика.

Плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из цены 1 кв.м. для каждого пользователя пропорционально площади занимаемых жилых и нежилых помещений.

9. Срок действия договора: 3 года с момента заключения договора.

10. Участники размещения заказа:

Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.

11. Требования к участникам размещения заказа:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

12.Преимущества, предоставляемые при участии в размещении заказа:

нет

13. Информация, требуемая для представления участниками конкурса по следующим формам:

1) сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона в состветствии с разделом I.3.2. (Анкета Участника конкурса);

б) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника размещения заказа без доверенности (руководитель), в случае, если от имени участника размещения заказа действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени участника размещения заказа, заверенная печатью участника размещения заказа (для юридических лиц) и подписанная руководителем участника размещения заказа или уполномоченным этим руководителем лицом в состветствии с приложением (Доверенность), либо нотариально заверенная копия такой доверенности, в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие конкурсе;

2) документы или заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих соответствие участника установленным требованиям для участия в конкурсе:

а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, или копию такого поручения);

б) копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством к исполнителю работ и услуг по управлению многоквартирным домом;

в) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в состветствии с приложением (Перечень, цена и периодичность работ и услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений);

4) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению участника размещения заказа могут быть предоставлены:

- форма №2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

- акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации.

14. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: составляет 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирного дома в месяц.

15. Реквизиты банка получателя:

Средства под обеспечение конкурсной заявки должны быть зачислены:

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области

ИНН 5619005571

КПП 561901001

БИК 045354001

Р/сч 403028104535543000311

в Отделение Оренбург г. Оренбург

16. Организатор конкурса отвечает на просьбу о разъяснении, полученную им в течение: не позднее, чем за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

17. Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе:

«13» июня 2024 года ежедневно с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (по местному времени) кроме субботы и воскресенья по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный , пер.Больничный, дом № 2

18. Дата окончания подачи заявок на участие в конкурсе:

«12» июля 2024 года до 11 час. 30 мин. (местное время).

19. Адрес для представления заявок на участие в конкурсе:

Заявки на участие в конкурсе принимаются по адресу: 462830, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный , пер.Больничный, дом № 2

20. Место, дата и время вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

Дата, время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: в 11 час. 30 мин (по местному времени) «12» июля 2024 года;

Адрес проведения конкурса - 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный , пер.Больничный, дом № 2

21. Место, дата и время проведения конкурса:

Конкурс будет проводиться в 14-00 часов (по местному времени) «9» июля 2024 года по адресу:

462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный , пер.Больничный, дом № 2

22.Привлечение субподрядных организаций:

Исполнитель вправе привлекать по своему усмотрению других лиц, имеющих лицензии на определенные виды работ, связанные с технической эксплуатацией, содержанием и ремонтом зданий и инженерного оборудования.

В том случае, если на выполнение работ привлекаются субподрядные организации. Участник должен приложить анкету субподрядной организации, заполненную должным образом, копию лицензии субподрядной организации на выполнение работ, которые передаются субподрядной организации, проект договора о привлечении субподрядной организации (либо договор о намерениях).

23. Срок заключения договора и предоставление обеспечения обязательств:

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

24. Размер обеспечения исполнения договора:

Размер обеспечения исполнения обязательств – 5 % цены договора управления многоквартирными домами, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Участники размещения заказа предоставляют в качестве обеспечения исполнения обязательств безотзывную банковскую гарантию, либо страхование ответственности по контракту, либо передают организатору конкурса в залог денежные средства в размере обеспечения исполнения обязательств.

Раздел I. 2.

Инструкция Участникам размещения заказа

1. Общие положения.

1. Организатор конкурса: Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области
2. Комиссия по размещению заказа: конкурсная комиссия, созданная Администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет (далее – Комиссия).

1. Форма торгов: открытый конкурс.
2. Предмет конкурса: отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений не выбран способ управления домом.

1.6. Объект конкурса: многоквартирный жилой дом либо комплекс многоквартирных жилых домов, выставляемых на конкурс.

1.7. Участник конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

Законодательное регулирование: Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Место, сроки и условия проведения конкурса: указаны в Информационной карте конкурса.

Цена договора: за 1 кв.муказана в Информационной карте конкурса.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

1. Источник финансирования: оплата собственников помещений, согласно договору, заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.
2. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются в проекте договора, приведенном в Части II настоящей конкурсной документации, и указаны в Информационной карте конкурса.
3. Участник размещения заказа несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
4. Преимущества на участие в конкурсе не предоставляются.

2. Требования к участникам открытого конкурса

2.1. Участником размещения заказа может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.

2.2.Участники конкурса должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

- соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многокартирным домом;

- непроведение в отношении участника конкурса процедуры банкротства либо в отношении претендента – юридического лица процедуры ликвидации;

- неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

- отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- внесение претендентом на счет, указанный в информационной карте, средств в качестве обеспечения заявки на учасие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационной карте.

2.3.В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным п.2.2., конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Разъяснение положений конкурсной документации
1. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора конкурса или конкурсной комиссии с участником конкурса не допускаются. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в запросе.
3. В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на сайте www.torgi.gov.ru

Внесение изменений в конкурсную документацию
1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
2. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения опубликовываются на официальном сайте и направляются письмами всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена конкурсная документация.

Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

Обеспечение заявок на участие в конкурсе
1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирного дома в месяц.
2. Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на указанный в информационной карте счет.
3. Факт внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.
4. Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе.
5. В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе в соответствии с пунктом 9.4 настоящей Инструкции.
6. Организатор конкурса возвращает претендентам денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке, поданной соответствующим участником размещения заказа в следующих случаях и в следующие сроки:

в течение пяти дней со дня принятия организатором конкурса решения об отказе от проведения открытого конкурса;
в течение пяти дней со дня поступления организатор конкурса уведомления об отзыве участником размещения заказа заявки на участие в конкурсе с соблюдением положений пункта 7 конкурсной документации;
в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе пртенденту, которому(ым) отказано в допуске к участию в конкурсе;
в течение пяти дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер;
в течение пяти дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам размещения заказа, заявки на участие в конкурсе которых получены после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе и возвращены;
претенденту, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти дней со дня заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса;
Единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
1. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора.

6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

6.1. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку:

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника размещения заказа без доверенности (руководитель), в случае, если от имени участника размещения заказа действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени участника размещения заказа, заверенная печатью участника размещения заказа (для юридических лиц) и подписанная руководителем участника размещения заказа или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности, в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие конкурсе;

2) документы или заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих соответствие конкурса установленным требованиям для участия в конкурсе:

а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, или копию такого поручения);

в) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот (Перечень, цена и периодичность работ и услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений);

- формы №2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

6.2. Представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику конкурса.

7. Подача заявок на участие в конкурсе

1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе
  1. Срок подачи заявок должен составлять не менее 30 дней. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
  2. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнить обязательные работы и услуги за плату на содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в Информационной карте конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
  3. Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и Информационной карте конкурса.

1. 1. Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в Информационной карте конкурса. В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, такие заявки подаются на заседании комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса после объявления присутствующим при вскрытии конвертов с заявками о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.

7.1.5. Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие в последний день окончания срока подачи заявок по адресу, по которому подаются заявки на участие в конкурсе в течение всего срока поступления заявок, за исключением последнего дня срока подачи заявок, признаются опоздавшими. Участник конкурса при отправке заявки по почте, несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и признана опоздавшей.

7.1.6. Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, указанный в пунктах 7.1.1, Конкурсной документации, регистрируется уполномоченными лицами организатора конкурса.

Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе также маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.

Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу организатора конкурса.

По требованию претендента выдается расписка о получении такой заявки.

Заявки на участие в конкурсе, оформленные в соответствии с пунктом 6.1 конкурсной документации, подаются участниками размещения заказа в порядке и сроки, указанные в пункте 7.1 конкурсной документации и в Информационной карте конкурса.

1. 1. Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка, следующим образом: «Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися на территории муниципального образования Юбилейный сельсовет».
  2. В случае подачи заявок на участие в конкурсе в отношении нескольких лотов одним участником размещения заказа, такие заявки подаются в следующем порядке. Все заявки на участие в конкурсе в отношении нескольких лотов подаются участником размещения заказа в одном конверте. В соответствующем конверте содержатся: один комплект общих для всех заявок документов и отдельные конверты с документами, специфичными для каждого лота.

Общий внешний конверт оформляется следующим образом. Каждый внутренний конверт, содержащий документы отдельно по каждому лоту, оформляется следующим образом: на таком конверте указывается наименование конкурса и номер соответствующего лота, а именно: «Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в которых собственниками помещений не выбран способ управления домом».

7.1.9. Претенденты, подавшие заявки, организатор конкурса обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

1. Изменения заявок на участие в конкурсе
  1. Претендент вправе изменить заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  2. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.
  3. Заявки на участие в конкурсе изменяются в следующем порядке.

Изменения заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются: наименование открытого конкурса и регистрационный номер заявки в следующем порядке: «Изменение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления. Регистрационный номер заявки ___».

На изменениях заявки на участие в конкурсе должен быть указан регистрационный номер заявки.

До последнего дня подачи заявок, установленного в пункте 7.1 Конкурсной документации, изменения заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в Информационной карте конкурсе.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, изменения заявок на участие в конкурсе подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.

7.2.4. Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в пункте 7.1.4 Конкурсной документации.

7.2.5. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

7.2.6. Претенденты, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор конкурса, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с изменениями заявок. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и, содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.

7.2.7. Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок комиссия устанавливает поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

1. Отзыв заявок на участие в конкурсе
  1. Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

7.3.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

Участник размещения заказа подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.

Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником размещения заказа.

В случае, если в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе прямо указана просьба вернуть отозванную им заявку и указан адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена должно содержаться в заявлении об отзыве заявки на участие в конкурсе.

До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе, заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.

7.3.3. Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в пункте 7.1 Конкурсной документации.

7.3.4. После получения и регистрации отзыва заявки на участие в конкурсе организатор конкурса сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в заявке и в уведомлении об отзыве соответствующей заявки на участие в конкурсе и в случае, если они совпадают вскрывает конверт с заявкой на участие в конкурсе, которая отозвана.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых поданы заявления об их отзыве, вскрываются. Результаты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе фиксируются в соответствующем акте.

7.3.5. В случае соответствия уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе требованиям, указанным выше и соответствия регистрационного номера заявки, указанного в уведомлении об отзыве заявки, регистрационному номеру заявки, указанному в заявке на участие в конкурсе, заявка на участие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке и конверт с заявками вскрывается. Организатор конкурса не несет ответственность за негативные последствия, наступившие для участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе которого отозвана.

7.3.6. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не поданными.

7.3.7. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

7.3.8. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства участнику размещения заказа, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти дней со дня поступления организатор конкурсау уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

1. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
  1. Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие в конкурсе организатором конкурса конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам размещения заказ по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются организатор конкурсаом в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

1. 1. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства соответствующим участникам размещения заказа в течение пяти дней со дня подписания протокола вскрытия на банковский счет, указанный в соответствующей заявке на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе
1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
  1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и Информационной карте конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.
  2. Участники конкурса (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников предоставляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента. Уполномоченные представители участников, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе должны предоставить доверенность, выданную от имени участника конкрса.
  3. Все присутствующие при вскрытии конвертов лица регистрируются в Листе регистрации представителей претендентов и иных лиц, составляемом и подписываемом секретарем комиссии.
  4. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в пункте 8.1.1 конкурсной документации, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе, изменить или отзвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
  5. Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе.
  6. Объявляются при вскрытии конвертов с заявками участников конкурса и заносятся в протокол вскрытия наименование (для юридического лица), фамилия,имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.
  7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается непосредственно после вскрытия.
  8. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru в день его подписания.
  9. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник размещения заказа, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

1. Разъяснения предложений и запрет изменения заявок на участие в конкурсе при вскрытии конвертов с заявками
  1. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  2. Не допускается изменение участниками размещения заказа положений представленных ими заявок на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе
1. Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации.
2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десять дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

- о признании претендента участником конкурса;
- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

1. Участнику размещения заказа отказывается в допуске к участию в конкурсе в случае:

- непредоставления определенных настоящей конкурсной документацией и Информационной картой конкурса документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации;

- отсутствие в составе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

1. В случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящей в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в Информационной карте конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на сайте www.torgi.gov.ru
3. Участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
  1. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие, в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
  2. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. В случае если после троектратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия обявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
  3. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса-отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
  4. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае, если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

1. 1. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 10.1.4. конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном п.10.1.3.-10.1.4.
  2. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 10.1.1. конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.
  3. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса.Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.
  4. Текст протокола конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня с даты утверждения протокола.
  5. Организатор конкурса в течение трех дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
  6. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом.

Заключение договора управления многоквартирным домом по результам проведения конкурса

1. Срок заключения договора
  1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
  2. В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный п.11.1.1. настоящей конкурсной документации, не предоставил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. При этом заключение договора управления многоквартирным домом для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.
  3. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причененных уклонением от заключения договора.
  4. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причененных уклонением от заключения договора.
  5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
2. Обеспечение исполнения обязательств.

11.2.1. Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части способов определяется участником конкурса самостоятельно.

1. Права и обязанности победителя конкурса
  1. Договор на управление многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе, в конкурсной документации.
  2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

1. Права и обязанности организатора конкурса
  1. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
  2. После определения победителя конкурса в течение срока, предусмотренного для заключения договора на управление многоквартирным домом, организатор конкурса вправе отказать в заключении договора с победителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- - проведения ликвидации участников конкурса – юридических лиц или проведения в отношении участников конкурса – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей процедуры банкротства;
  - приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
  - предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6 Конкурсной документации;
  - нахождения имущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Обеспечение защиты прав и законных интересов участников конкурса

12.1. Действия (бездействия) организатора конкурса, конкурсной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с проведением конкурса, организатор конкурса и конкурсная комиссия предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

РАЗДЕЛ I.3 ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ

I.3.1 ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ
УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами

Настоящим __________________________________________ подтверждает, что для участия

(наименование или Ф.И.О. Участника размещение заказа)

в названном конкурсе нами направляются нижеперечисленные документы:

№№ п\п	Наименование
	*Часть* I. Общие документы
1.	Анкета Участника конкурса (по форме I.3.2.Раздела I.3.)
2.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса (для юридических лиц)
3.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса (для индивидуальных предпринимателей)
4.	Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента (юридического лица или индивидуального предпринимателя), подавшего заявку на участие в конкурсе
5.	Реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
6.	Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
6.1.	Документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
6.2.	Копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному пунктом 2. раздела I.2 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом
6.3.	Копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
7.	Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
8.	Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов Претендента (Участника конкурса) на процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и на процедуре проведения конкурса (по форме I.3.4.Раздела I.3.)
	*Другие документы, прикладываемые по усмотрению Претендента (всего - количество листов).*
	*Итого количество листов Части* I. Общие документы

Руководитель _______________/_________/

Примечание: При подготовке заявки на участие в конкурсе необходимо учесть, что все документы, содержащиеся в конверте, должны лежать в порядке, указанном в описи документов. Весь пакет должен быть прошит, скреплен печатью/опечатан на обороте с указанием количества листов, заверен подписью (уполномоченного лица участника размещения заказа – юридического лица и собственноручно заверены участником размещения заказа – физического лица, в том числе на прошивке) и иметь сквозную нумерацию листов.

I.3.2 ФОРМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТА ПО ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ

Организатору конкурса

Главе муниципального образования

Юбилейный сельсовет

Адамовского района

Оренбургской области

Сарак О.В.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТА ПО ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ

№ п.п.	Наименование работ и услуг	Объем работ	Стоимость, руб.	Стоимость на 1 мІ общей площади (руб. в мес.)	Гарантийный срок на выполнение работ
1	2	3	4	5	6

Организатору конкурса

Главе муниципального образования

Юбилейный сельсовет

Адамовского района

Оренбургской области

Сарак О.В.

I.3.3. ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА КОНКУРСА

Наименование	Сведения об участнике
Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма: (на основании Учредительных документов установленной формы, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)/ Ф.И.О. участника размещения заказа – физического лица
1.1. Ф.И.О. руководителя (полностью), должность
Регистрационные данные: 2.1 Дата, место и орган регистрации юридического лица, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (на основании Свидетельства о государственной регистрации) Паспортные данные для участника размещения заказа – физического лица
Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%) и доля их участия (для акционерных обществ– выписка из реестра акционеров отдельным документом) (на основании Учредительных документов установленной формы (устав, положение, учредительный договор) (для юридических лиц)
3.1. Срок деятельности (с учетом правопреемственности)
3.2. Размер уставного капитала (для юридических лиц)
3.3. Номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник размещения заказа зарегистрирован в качестве налогоплательщика
ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО участника размещения заказа

Юридический адрес/место жительства участника размещения заказа	Страна
	Адрес
Почтовый адрес участника размещения заказа	Страна
	Адрес
	Телефон
	Факс
	e-mail
5.1. Контактные телефоны, должности, фамилии и имена лиц (полностью), уполномоченных для контактов)
6. Банковские реквизиты:
6.1. Наименование обслуживающего банка
6.2. Расчетный счет
6.3. Корреспондентский счет
6.4. Код БИК
7. Сведения о выданных участнику размещения заказа лицензиях, необходимых для выполнения обязательств по муниципальному контракту (указывается лицензируемый вид деятельности, реквизиты действующей лицензии, наименование территории на которой действует лицензия)
8. Сведения о дочерних и зависимых предприятиях (о лицах, входящих с участником конкурса в одну группу лиц (в ред. Ст. 105, 106 ГК Российской Федерации)
9. Вид основной деятельности
10. Дополнительные виды деятельности

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.

В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы:

___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);
___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);
___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе).

Участник размещения заказа

(уполномоченный представитель) ______________ ___________

^{(подпись) (Ф.И.О. )}

М.П

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

На бланке организации

Дата, исх. Номер Организатору конкурса

Главе муниципального образования

Юбилейный сельсовет

Адамовского района

Оренбургской области

Сарак О.В.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами

1. Заявление об участии в конкурсе

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф. и.о.физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:

(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления многоквартирным домом способа внесения

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

;

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

;

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)


(подпись)		(ф.и.о.)

“

”

г.

М.П.

Инструкция

по заполнению заявки на участие в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом

Настоящая инструкция разработана в целях единообразного заполнения заявки на участие в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее – Заявка) - пакет документов на участие в конкурсе, подготовленный Претендентом на участие в конкурсе (далее – Претендент) согласно требованиям настоящей Конкурсной документации. Содержание и порядок подготовки Заявки установлен настоящей инструкцией.

Претендент должен подать Заявку по форме, указанной в п. 6 раздела I.2 настоящей Конкурсной документации.

Представление Заявки на участие в конкурсе является согласием Претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в Извещении о проведении конкурса.

Каждый Претендент может подать только одну заявку на участие в конкурсе по одному или нескольким лотам. Не допускается подача заявки на часть лота, на который объявлен конкурс.

Если Претендент подает Заявку на участие в конкурсе по нескольким лотам, то в Заявке указываются номера лотов, по которым он участвует в конкурсе.

В Заявке указываются следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- адрес многоквартирного дома, на право заключения договора управления которым объявлен конкурс. - реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- предложения Претендента по условиям договора управления многоквартирным домом (описание предлагаемого Претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения).

К Заявке прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса (для индивидуальных предпринимателей);

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего Заявку. Кроме того, к Заявке прилагаются документы, подтверждающие соответствие Претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

-копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным пунктом 2 раздела I.2. настоящей Конкурсной документации, если Федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период.

Заявка оформляется на бумажных носителях в письменной форме на русском языке и подаётся в запечатанном конверте, на котором указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная Заявка.

Все документы Заявки, кроме оригиналов документов и нотариально заверенных копий, должны иметь сквозную нумерацию и быть заверены уполномоченным лицом и печатью Претендента.

I.3.5 ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ ДОКУМЕНТОВ ОРГАНИЗАЦИИ-ПРЕТЕНДЕНТА

(представляется в случае, если документы заявки на участие в конкурсе подписываются не руководителем)

На бланке организации

Дата

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

П. Юбилейный

__________________________________________________________________________

^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

Организация – Претендент:

________________________________________________________________________________

^{(наименование организации)}

доверяет ________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан _______________________ «____» _____________

представлять Организатору конкурса, Единой комиссии и подписывать необходимые документы для участия в открытом конкурсе _____________________________________________________________

^{(наименование конкурса)} ________________________________________________________________________________.

Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.

^{(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)}

Доверенность действительна по «____» ___________________ 20___ г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )

^(Ф.И.О.)

М.П.

I.3.6 ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ПРЕТЕНДЕНТА (УЧАСТНИКА КОНКУРСА) НА ПРОЦЕДУРЕ ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ И НА ПРОЦЕДУРЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

На бланке организации

Дата

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

п. Юбилейный

__________________________________________________________________________

^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

Претендент:

________________________________________________________________________________

^{(наименование организации или Ф.И.О. Претендента)}

доверяет ________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан _______________________ «____» _____________

представлять интересы ____________________________________________________________

^{(наименование организации)}

на открытом конкурсе____________________________________________________________

^{(наименование конкурса)} ________________________________________________________________________________,

в том числе присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в вышеуказанном конкурсе и на процедуре проведения конкурса, включая право осуществлять аудиозапись и /или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и аудиозапись конкурса.

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Единой комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с его выполнением.

Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.

^{(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)}

Доверенность действительна по «____» ___________________ 20__ г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )

^(Ф.И.О.)

М.П.

ЧАСТЬ II КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР

управления многоквартирным домом

пос. Юбилейный «__» _________20___ года

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет совет, в лице главы администрации Петуховой Надежды Николаевны, действующей на основании Устава Администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и _______________________________________________________________, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемое в дальнейшем Управляющая организация с другой стороны, совместно именуемые Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом в соответствии с итогами открытого конкурса «____» ________ 201__ года.

1.2. Стороны при исполнении настоящего договора руководствуются условиями настоящего договора, а также нормами Жилищного кодекса РФ, правилами, исходящими из данного кодекса.

1.3. Администрация передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом согласно, приложения № 1, а именно:

1.3.1. выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно, либо путем заключения договоров на отдельные виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений;

1.3.2. установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;

1.3.3 подготовка предложений по проведению дополнительных работ по содержанию и ремонту и расчет расходов на их проведение, а также подготовка предложений собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчет расходов на их проведение;

1.3.4. проверка технического состояния общего имущества;

1.3.5. подготовка экономических расчетов по планируемым работам и услугам, касающимся содержания и ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества;

1.3.6. принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;

1.3.7. прием и рассмотрение обращений, жалоб потребителей;

1.3.10. выдача потребителям справок и иных документов в пределах своих полномочий;

1.3.11. ведение бухгалтерской, статистической и иной документации;

1.3.12. реализация мероприятий по энерго - ресурсосбережению;

1.3.13. выполнение иных функций в соответствии с решениями собственников, предусмотренных ст. 44 Жилищного кодекса РФ и входящих в их компетенцию.

1.4. Содержание и ремонт общего имущества осуществляется Управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства РФ.

1.5. Отдельные условия настоящего договора, а именно:

- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений установлены организатором конкурса в конкурсной документации (приложение № 3 Документации) и не подлежат изменению весь период действия настоящего договора;

- состав общего имущества многоквартирных домов – приложение №4 Договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющая организация обязана:

1. 1. принять полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренным п. 1.1. настоящего договора;
  2. самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством согласно перечню обязательных работ и услуг;
  3. оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечню обязательных работ и услуг;
  4. в случае привлечения третьих лиц для начисления, сбора и перерасчета платежей потребителей за содержание и ремонт, контролировать исполнение ими договорных обязательств;
  5. представлять годовой отчет об исполнении предмета настоящего договора на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в соответствии с законодательством РФ собственниками таких помещений;
  6. представлять статистическую отчетность по требованиям Администрации;
  7. участвовать во всех проверках, обследованиях многоквартирных домов, а также в составлении актов по фактам не предоставления, некачественного или не своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг;
  8. в случае невыполнения работ или не предоставления услуг предоставлять информацию в ресурсоснабжающие организации для проведения в установленных действующим законодательством случаях перерасчета;
  9. представлять по требованию Администрации отчет о выполненных работах и финансовых затратах;
  10. соблюдать нормативные сроки устранения аварий, неисправностей и их последствий;
  11. своевременно информировать администрацию и нанимателей жилых помещений о предстоящих перерывах предоставления жилищно-коммунальных услуг;
  12. обеспечить сохранность общего имущества жилищного фонда;
  13. информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению;
  14. по запросу собственника помещений в течении 3-х рабочих дней предоставлять документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирными домами;
  15. указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должны быть изменены пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и услуг.

2.2. Управляющая организация вправе:

1. 1. выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем привлечения третьих лиц;

1. 1. проводить начисление, сбор и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий ремонт самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц;
  2. принимать участие в общих собраниях собственников;
  3. принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения;
  4. по решению общего собрания собственников инвестировать средства в общее имущество с их последующим возмещением собственниками;

2.3. Администрация обязана:

1. 1. передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п. 1.3. настоящего договора;
  2. не передавать предусмотренные п.1.3. настоящего договора права другим управляющим организациям в период действия настоящего договора;
  3. предоставлять управляющей организации сведения о нанимателях жилых помещений и членах их семей по каждому жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, а также сведения об арендаторах по каждому помещению.

2.4. Администрация вправе:

1. 1. при причинении ущерба имуществу требовать от управляющей организации составления акта о причиненном ущербе и требовать в установленном порядке возмещение убытков.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
1. Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена _____________ за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;
2. Размер платы за коммунальные услуги устанавливаются по тарифам, утвержденным порядком, установленным законодательством Российской Федерации для ресурсоснабжающих организаций.
3. Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков.
4. Плата за содержание и ремонт общего имущества вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
1. Стороны при неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим договором обязательств несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение трех лет.
2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в связи с нарушениями сторонами условий договора.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
1. Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, решаются Сторонами путем переговоров.
2. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
1. Администрация осуществляет периодический контроль выполнения управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору.
2. Ежегодно, не позднее 1 марта управляющая организация представляет в Администрацию отчет о выполнении условий настоящего договора. В отчете указываются:

- сведения о соответствии фактического перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов положениям настоящего договора;

- сведения о соответствии объемов и качества коммунальных услуг нормативным требованиям, установленным правилами, исходящих из правовых актов жилищного законодательства;

- сведения о количестве предложений, заявлений и жалоб пользователей помещений в многоквартирных домах и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью.
2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

К настоящему договору прилагаются:

Приложение № 1 Перечень многоквартирных жилых домов.

Приложение № 2 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

Приложение №3 Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией.

Приложение №4 Состав общего имущества многоквартирного дома.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

«Администрация»

«Управляющая организация»

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет совет

462841 п. Юбилейный, пер.Больничный д.2

тел. (835365) 2-91-30,факс 8(35365) 2-91-15

ИНН 5619005571 КПП 561901001

Р/с 402302810453543000311 Банк: Отделение Оренбург г. Оренбург

БИК 045354001

___________________ О.В. Сарак

_________________/___________

Приложение № 1

к договору №______

от «___» _________2024 года

Перечень многоквартирных жилых домов

№ п/п	Адрес	Год постройки	Общая площадь, кв.м.	Этажность	Подъездов
1
…
…

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Приложение № 2

к договору №______

от «___» _________2024 года.

Перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений

	Периодичность	Стоимость на 1 кв. м. общ.площади (руб. в месяц)
1. Работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов	2 раза в год	3,11
1.1. работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов	По мере необходимости
1.2. работы, выполняемые в зданиях с подвалами	По мере необходимости
1.3. работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов	По мере необходимости
1.4. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов	По мере необходимости
1.5. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов	По мере необходимости
1.6. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов	По мере необходимости
1.7. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов	По мере необходимости
1.8. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах	По мере необходимости
1.9. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений	По мере необходимости
1.10. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	По мере необходимости
1.11. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	По мере необходимости
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	2 раза в год	3,95
2.1. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов	По мере необходимости
2.2. общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах	По мере необходимости
2.3. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопления, горячего водоснабжения) в многоквартирных домах	По мере необходимости
2.4. работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования оборудования в многоквартирном доме	По мере необходимости
2.5. Работы выполняемые к подготовке жилых зданий к работе в осеннее-зимний период	2 раза в год
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:		3,33
3.1. работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
3.2. работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
3.3. работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств пожарной защиты, противодымовой защиты
3.4. обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Итого		10,39

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Приложение № 3

к договору №______

от «___» _________2024 года

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией

1. Холодное водоснабжение
2. Водоотведение
3. Электроснабжение
4. Газоснабжение
5. Вывоз твердых коммунальных отходов

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Приложение № 4

к договору №______

от «___» _________2024 года

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Помещение в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические (включая построенные за счет средств собственников помещений, площадки для автомобильного транспорта, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, оборудование.
Крыши;
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения (включая перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, ВРУ, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей(кабелей) до индивидуальных, общих(квартирных) приборов электроэнергии, и другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет совет приглашает принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домами, расположенными на территории муниципального образования Юбилейный сельсовет совет:

пос. Юбилейный, ул.Советская, д.2,
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.5;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.6;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.7;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.8;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.10;
пос. Юбилейный, ул.Советская, д.11;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.1;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.2;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.3;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.4;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.5;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.6;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.8;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.9;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.11;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.12;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.13;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.14;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.15;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.16;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.17;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.18;
пос. Юбилейный, ул.Молодежная, д.19;

Основание проведения конкурса:

Конкурс проводится на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не избрали способ управления либо избранный способ управления многоквартирным домом не реализован. Конкурс проводится в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановления Правительства Российской Федерации от 10.09.2012г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Заказчик и организатор конкурса: Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет.

Адрес: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный, пер.Больничный, д. 2, в рабочие дни с 9-00 до 17-00, тел. 2 – 91– 30.

Xарактеристика объектов конкурса:

№ п/п	Лот№	Адрес	Год постройки	Общая площадь, кв.м.	Этажность	Подъездов
1	1	п.Юбилейный, ул.Советская, д.2	1974	269,4	2	1
2	2	п.Юбилейный, ул.Советская, д.5	1974	541,6	2	2
3	3	п.Юбилейный, ул.Советская, д.6	1974	269,4	2	1
4	4	п.Юбилейный, ул.Советская, д.7	1974	541,6	2	2
5	5	п.Юбилейный, ул.Советская, д.8	1974	269,4	2	1
6	6	п.Юбилейный, ул.Советская, д.10	1974	269,4	2	1
7	7	п.Юбилейный, ул.Советская, д.11	1974	541,6	2	2
8	8	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.1	1974	269,4	2	1
9	9	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.2	1974	269,4	2	1
10	10	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.3	1974	269,4	2	1
11	11	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.4	1974	269,4	2	1
12	12	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.5	1974	269,4	2	1
13	13	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.6	1974	269,4	2	1
14	14	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.8	1974	269,4	2	1
15	15	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.9	1974	269,4	2	1
16	16	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.11	1974	269,4	2	1
17	17	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.12	1974	269,4	2	1
18	18	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.13	1974	269,4	2	1
19	19	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.14	1974	269,4	2	1
20	20	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.15	1974	269,4	2	1
21	21	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.16	1974	269,4	2	1
22	22	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.17	1974	269,4	2	1
23	23	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.18	1974	269,4	2	1
24	24	п.Юбилейный, ул.Молодежная, д.19	1974	269,4	2	1
Итого по муниципальному образованию Юбилейный сельсовет 7282,,2 кв.м.

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления домами:

Перечень обязательных работ и услуг указан в приложении №2 в Проектам Договоров в конкурсной документации - Приложение 2 «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией:

Перечень коммунальных услуг указан в приложении к Проектам Договоров в конкурсной документации - Приложение 3 «Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией»

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация:

Официальный сайт Российской федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru.

Срок и место предоставления конкурсной документации:

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие. Заявки принимаются с 09:00 часов 13.06.2024 года до 11-30 час. 12 июля 2024 года по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный, пер.Больничный, д.2 .

Порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления.

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме на руки заявителю или в форме электронного документа на адрес электронной почты указанный в заявлении. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

Заявки подаются организатору конкурса – по адресу: Оренбургская область Адамовский район, п. Юбилейный, пер.Больничный, д.2 , Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет, в рабочие дни с 9 час.00 мин. до 17 час. 00 мин.

Заявки подаются отдельно по каждому Лоту по форме согласно приложения к конкурсной документации, часть I.3.3. «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ №_______по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом»

Порядок подачи заявок определен в п.7 Раздела I.2 Конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами.

Дата начала подачи заявок «13» июня 2024 года

Дата окончания подачи заявок «12» июля 2024 года

Место, дата, и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе:

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет «12» июля 2024 года. 11 ч.30 мин. (местное время) по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. п. Юбилейный, пер.Больничный, д.2 (здание администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет).

Дата и время проведения конкурса

15 июля 2024 года в 14-00 час. 00 мин. по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный, пер.Больничный, д.2 (здание администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет).

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет:

5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме в месяц.

Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области ИНН 5619005571 КПП 561901001 БИК 045354001 Р/сч 403028104535543000311 в Отделение Оренбург г. Оренбург назначение платежа – обеспечение заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Порядок проведения осмотров объекта конкурса:

Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) заинтересованными лицами и претендентами организуется организатором конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса.

Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе с 14-00 ч. до 16-00 ч.

Обращаем Ваше внимание на то, что претенденты и участники конкурса, скачавшие комплект документации о конкурсе на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и не направившие организатору конкурса запрос на получение документации о конкурсе на бумажном носителе, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к конкурсной документации. Организатор конкурса не несет обязательств или ответственности в случае не получения такими претендентами или участниками конкурса разъяснений, изменений или дополнений к документации о конкурсе.

Глава муниципального образования О.В. Сарак

Скачать файл Просмотр

Тип:

Размер: 437 Кбайт

<< Назад к документам

Дата создания: 10.06.2024 15:50

Дата последнего изменения: 10.06.2024 15:50