АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЮБИЛЕЙНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ  АДАМОВСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.02.2016 г.                                                                                                         12-п

п.Юбилейный

 

Об утверждении Административного регламента предоставления администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет  муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом муниципального образования Юбилейный сельсовет, в целях реализации мероприятий и повышения качества по предоставлению муниципальных услуг:

1.Утвердить Административный регламент предоставления администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам» согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю за собой.

3.Постановление вступает в силу после его официального обнародования.

 

 

Глава муниципального образования                                                              Н.Н.Петухова

 

Разослано: прокуратуре района, организационно-правовой отдел администрации района, в дело

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет

от 01.02.2016г.  № 12-п

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет

по предоставлению муниципальной  услуги

«Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам»

 

1. Общие положения 

 

1.1. Административный регламент администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам»  (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения эффективности и качества деятельности данного предприятия, создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).

Полное наименование услуги – «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам».

Заявителями, которым может оказываться муниципальная услуга, могут быть:

- при предоставлении в собственность земельных участков: физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели: граждане Российской Федерации, юридические лица: зарегистрированные на территории Российской Федерации в установленном законом порядке;

- при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков: государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления;

- при предоставлении в безвозмездное пользование и аренду земельных участков: физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства; юридические лица: зарегистрированные на территории Российской Федерации, в установленном законом порядке, а также юридические лица, зарегистрированные на территории иностранных государств.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ;

3) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

4) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136–ФЗ;

5) Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

6) Федеральный закон от 27 июля 2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

7) Федеральным Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

8) Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

1.3. Муниципальная услуга оказывается администрацией муниципального образования Майский сельсовет, которая выполняет в пределах своих полномочий функции по оказанию населению услуг по предоставлению в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам.

1.4. Данный регламент предусматривает порядок  оформления земельных участков в границах территории муниципального образования Юбилейный сельсовет.

1.5. Муниципальная услуга затрагивает  земельные отношения, связанные с оформлением земельных участков.           

1.6. При предоставлении услуги осуществляется взаимодействие с:

1) Отделом по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Адамовский район (Оренбургская область, Адамовский район, п. Адамовка, ул. Советская, 81, тел. 2-17-39) – далее отдел.

Отдел осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Понедельник - пятница с 9⁰⁰ч.  до 17⁰⁰ч., (обед: с 13⁰⁰ч. до 14⁰⁰ч.)

Суббота, воскресенье – выходные дни.

2) Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Адамовский район (Оренбургская область, Адамовский район, п. Адамовка, ул. Советская, 81, тел. 2-10-96) – далее отдел Архитектуры.

Отдел Архитектуры осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Понедельник - пятница с 9⁰⁰ч.  до 17⁰⁰ч., (обед: с 13⁰⁰ч. до 14⁰⁰ч.)

Суббота, воскресенье – выходные дни.

3) Геодезической организацией

4) Обособленным подразделением Федерального государственного бюджетного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Оренбургской области (органом, осуществляющим кадастровый учет);

462830, Оренбургская область, Адамовский район, п.Адамовка,  ул.8-Марта, д. 13.

Номер телефона для справок: (83565) 2-14-81.

График (режим) приема:

Понедельник-суббота: с 9-00 до 17-00 часов

обеденный перерыв: с 13-00 до 13-45 часов

5) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (органом осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

462830, Оренбургская область, Адамовский район, п.Адамовка,  ул.8-Марта, д. 13.

Номер телефона для справок: (83565) 2-01-03.

График (режим) приема:

Понедельник-суббота: с 9-00 до 17-00 часов

обеденный перерыв: с 13-00 до 13-45 часов

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам".

2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет.

Место нахождение: Адрес: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный, ул. Советская, 14.

Администрация осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Понедельник - пятница с 9⁰⁰ч.  до 17⁰⁰ч., (обед: с 13⁰⁰ч. до 14⁰⁰ч.)

Суббота, воскресенье – выходные дни.

Справочные телефоны, факс отдела: (35365) 2-76-46.

Адрес официального сайта администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет в сети Интернет www. selsowet.yub; адрес электронной почты: e-mail: selsowet.yub@yandex.ru

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, решение о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование  либо направление заявителю муниципальной услуги мотивированного отказа в предоставлении земельного участка, заключении дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды.

2.4. Перечень требуемых от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:

- адрес проживания (для гражданина и индивидуального предпринимателя);

- адрес фактического местонахождения (для юридического лица);

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок и срок использования;

- предполагаемая цель и вид использования.

К заявлению прилагаются:

- копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

- копия учредительного документа (устав или учредительный договор), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия информационного письма об учете в ЕГРПО, выписка из Единого реестра юридических лиц.

2.5. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Административного регламента, или предоставление документов не в полном объеме;

- предоставление заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения;

- заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2.6. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- наличие отрицательного заключения органа местного самоуправления, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- несоответствие заявления требованиям, изложенным в пункте 2.4 Административного регламента;

- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям, указанным в пункте 2.5. Административного регламента либо требованиям земельного законодательств

2.7. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на получение муниципальной услуги – 30 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.

2.9. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги – 5 минут.

2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в отделе по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный ул. Советская 14. 

 Помещения для предоставления муниципальной услуги обеспечиваются необходимым оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, мебелью,  средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

 Места ожидания в очереди должны быть оснащены мебелью (стульями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании. 

Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудовано информационными стендами, содержащими исчерпывающую информацию о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде).

2.10.1. Информация о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться администрацией:

1) непосредственно главой администрации и специалистами;

2) с использованием средств телефонной связи;

3) посредством размещения на стендах (Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный ул. Советская 14, публикации в средствах массовой информации (газета «Целина»), в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).

2.10.2. Индивидуальное устное Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется главой администрацией  и специалистами при непосредственном личном контакте с потребителями результата предоставления муниципальной услуги, с использованием почтовой, телефонной связи при их непосредственном обращении.

2.10.3. Заявитель имеет право на получение сведений о стадии прохождения его обращения.

2.10.4. При информировании заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги должностное лицо сообщает информацию по следующим вопросам:

- категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;

- перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых для получения муниципальной услуги;

- требования к заверению документов и сведений;

- входящие номера, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы;

- необходимость представления дополнительных документов и сведений.

Информирование по иным вопросам осуществляется только на основании письменного обращения.

При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделения, предложить гражданину представиться и изложить суть вопроса.

Должностное лицо при общении с заявителем (по телефону или лично) должно корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

Должностное лицо, осуществляющее устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлять информирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенно влияющее на индивидуальное решение гражданина.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полной информации должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для него время для устного информирования по интересующему его вопросу.

2.10.5. Индивидуальное письменное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги при письменном обращении гражданина в орган, предоставляющий муниципальную услугу, осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, а также электронной почтой.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

2.10.6. Публичное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, на официальном сайте органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также на информационных стендах в местах предоставления услуги.

2.11. Показатели доступности качества муниципальной услуги.

2.11.1. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги:

предоставление Заявителю возможности получить консультацию по телефону;

доступность информационной системы, в которой предоставляется муниципальная услуга в электронной форме.

2.11.2. Показатели качества предоставления муниципальной услуги:

информация об оказании муниципальной услуги должна быть проста и понятна по форме и содержанию, место ее размещения должно быть визуально легкодоступным, размещение информации должно быть постоянным;

потребителям муниципальной услуги предоставляются телефоны и адреса должностных лиц, осуществляющих контроль за соблюдением требований к качеству оказания муниципальных услуг.

2.12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

 

 

 

Показатель доступности и качества муниципальной услуги	Показатель
Число рассмотренных заявлений	100%
Доля случаев предоставления муниципальной услуги в установленные сроки от общего количества рассмотренных заявлений	100 %

 

2.13. Муниципальная услуга может предоставляется в электронной форме в соответствии с настоящим административным регламентом в установленном порядке и обеспечивает доступ заявителей к сведениям о муниципальной услуге на сайте муниципального образования Юбилейный сельсовет.

 

3. Состав, последовательность

и сроки выполнения административных процедур,

требования к порядку их выполнения

 

3.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, осуществляется:

- без предварительного согласования места размещения объектов;

- с предварительным согласованием места размещения объектов.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

Предоставление земельных участков, без предварительного согласования места размещения объекта, осуществляется:

- при размещении объекта в соответствии с генеральным планом и правилами застройки поселения;

- для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства;

- гражданину для индивидуального жилищного строительства;

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

3.2.1. Лица, обратившиеся за предоставлением им земельного участка в аренду или в собственность под объектом капитального строительства обращаются с заявлением в администрацию.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:

- адрес проживания (для гражданина и индивидуального предпринимателя);

- адрес фактического местонахождения (для юридического лица);

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- зарегистрированное право на строение расположенное на данном земельном участке;

-  цель и вид использования;

К заявлению прилагаются:

- копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

- копия учредительного документа (устав или учредительный договор) юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из Единого реестра юридических лиц;

- копия информационного письма об учете в ЕГРПО

3.3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в аренду или в собственность, в случаях установленных ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления

Предоставление земельных участков в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсе, аукционе).

3.4. Предоставление свободных земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке.

3.4.1. Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет организует работу:

- по подготовке проекта границ свободных земельных участков;

- по подготовке заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за их подключение, сроках предоставления земельного участка;

- по подготовке проектов постановлений Главы администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет о формировании земельного участка и утверждении проекта его границ;

- по установлению утвержденных границ на местности;

- по постановке земельного участка на кадастровый учет

- по проведению оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- по информированию населения о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете "Целина" информации о земельном участке (местоположение, площадь, разрешенное использование), условиях предоставления земельного участка; сроках приема заявлений от заинтересованных в приобретении прав лиц или иных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением;

3.4.2. В случае если в течение месяца с момента публикации о возможном предоставлении земельного участка поступила только одна заявка, администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), администрация организует работу по:

- подготовке в двухнедельный срок проекта постановления Главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона);

- установлению утвержденных границ на местности;

- постановке земельного участка на кадастровый учет.

3.4.3. При поступлении на публикацию о возможном предоставлении земельного участка более одной заявки, администрация:

- в двухнедельный срок с учетом решения определяет условия проведения торгов (конкурса, аукциона), подготавливает проект постановления главы администрации муниципального образования о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды;

- публикует в газете "Целина" сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона). Публикация о проведении торгов (конкурса, аукциона) должна содержать информацию в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов. Администрация имеет право привлекать в качестве организатора торгов специализированную организацию;

- подписывает в двухнедельный срок с победителем торгов договор купли-продажи земельного участка при продаже на торгах земельного участка;

- подписывает в двухнедельный срок договор аренды земельного участка с победителем торгов при продаже на торгах права аренды.

3.4.4. Администрация:

в случае признания торгов несостоявшимися по причине участия в торгах менее двух участников:

- подписывает в двухнедельный срок с единственным участником торгов договор купли-продажи земельного участка при продаже на торгах земельного участка;

- подписывает в двухнедельный срок договор аренды земельного участка с единственным участником торгов при продаже на торгах права аренды.

3.5. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду физическим и юридическим лицам;

- в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

- в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3.5.1. Лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в Администрацию.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:

- адрес проживания (для гражданина и индивидуального предпринимателя);

- адрес фактического местонахождения (для юридического лица);

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок и срок использования;

- предполагаемая цель и вид использования;

- основные данные объекта строительства.

К заявлению прилагаются:

- копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

- копия учредительного документа (устав или учредительный договор) юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из Единого реестра юридических лиц;

- копия информационного письма об учете в ЕГРПО.

При необходимости может быть приложено технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.

3.5.2. Администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет организует работу по:

- выбору земельного участка;

3.5.3 Администрация организует работу по:

- формированию земельного участка;

- по установлению утвержденных границ на местности;

- по постановке земельного участка на кадастровый учет

- информированию населения о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете "Целина" информации о земельном участке (местоположение, ориентировочная площадь, разрешенное использование), сроках приема заявлений лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением;

3.5.4. Документы, поступившие в ответ на публикацию заявления от лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением, а также, в необходимых случаях, заключения соответствующих органов отдел по земельно-имущественным отношениям.

3.5.4. По результатам рассмотрения представленных документов отдел по земельно-имущественным отношениям в недельный срок с момента получения документов принимает решение о согласовании акта выбора земельного участка или отказе в согласовании с указанием причин отказа.

3.5.6. При положительном решении о согласовании акта выбора земельного участка отдел по земельно-имущественным отношениям организует работу:

- по подготовке проекта постановления главы муниципального образования о формировании земельного участка, утверждении проекта его границ, предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка;

- по оценке права на заключение договора аренды земельного участка.

Копия постановления главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка направляется заявителю в семидневный срок со дня принятия постановления.

3.5.7. Постановление администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего предоставления земельного участка и действует в течение трех лет.

3.5.8. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, к которому прилагается кадастровый план.

Администрация в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка заявителю.

3.5.9. В случае принятия решения об отказе в согласовании акта выбора земельного участка и размещения объекта отдел по земельно-имущественным отношениям в семидневный срок с момента принятия такого решения направляет заявителю отказ в размещении объекта.

3.5.10. При обращении органа государственной власти, государственного учреждения и государственного унитарного предприятия с заявлением о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта отдел по земельно-имущественным отношениям в течение 3-х месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка и направляет заявителю оформленный в установленном порядке перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта, с приложением к нему необходимых документов.

Администрация подготавливает в двухнедельный срок проект постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка заявителю. Принятое постановление о предоставлении земельного участка специалист администрации в течение семи дней направляет заявителю.

Администрация в двухнедельный срок проводит согласительные процедуры и подписание договоров аренды, договоров безвозмездного срочного пользования, договоров купли-продажи.

 

4. Формы контроля за исполнением

административного регламента

 

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистами отдела осуществляется главой администрации муниципального образования Юбилейный сельсовет и другими контролирующими органами.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги.

Текущий контроль осуществляется специалистом администрации.

4.2. Проведение текущего контроля должно осуществляться не реже двух раз в год.

Текущий контроль может быть плановым, осуществляться на основании квартальных и годовых планов работы  и внеплановым, проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельных административных процедур (тематические проверки).

4.3. Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять текущий контроль, устанавливается администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет.

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего

муниципальную услугу, а также должностных лиц

и муниципальных служащих

 

5.1 Заявители имеют право на обжалование в досудебном порядке решений, действий (бездействия) принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, специалистами и должностными лицами органов, участвующих в оказании муниципальной услуги.

5.2 Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3 Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию муниципального образования Юбилейный сельсовет. Жалобы на решения, принятые специалистами и должностными лицами, предоставляющими муниципальную услугу, подаются в адрес главы муниципального образования Юбилейный сельсовет по адресу: 462841, Оренбургская область, Адамовский район, п. Юбилейный ул. Советская 14  тел. 2-76-10,  адрес электронной почты: e-mail: selsowet.yub@yandex.ru

2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта муниципального образования Адамовский район: www.selsowet.yub , а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5 Жалоба, поступившая в администрацию муниципального образования Юбилейный сельсовет, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6 По результатам рассмотрения жалобы администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, либо органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7 Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, администрация муниципального образования Юбилейный сельсовет, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8 В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение 1 

к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам»

 

 Блок-схема

 исполнения административной процедуры предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования Юбилейный сельсовет»

1. Прием и рассмотрение документов, необходимых для оказания муниципальной услуги

2.1. Прием пакета документов

2. Проверка документов

2.2. Подготовка администрацией необходимой документации, в т.ч. публикация в газете

2.3. При поступлении более одной заявки подготовка документов для проведения аукциона

2.4. Подписание договора аренды, купли-продажи земельного участка

2.1. Отказ в принятии документов. Направление пакета документов на доработку

Нет

Да нет

2.3. При поступлении единственной заявки - подписание договора аренды, купли-продажи

2.3. Проведение аукциона (торгов, конкурсов)

2.5. Регистрация договора в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской  области

 

Приложение  2 

к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам»

 

                                                                Главе администрации

                                                                           муниципального образования

                                                                           Юбилейный сельсовет

                                                                            _____________________________

                                                                            от Ф.И.О.,____________________

                                                                           паспортные данные

                                                                            адрес, почтовый индекс,________

                                                                            контактный телефон заявителя___

 

 

            З А Я В Л Е Н И Е

о приобретении прав на земельный участок

 

Прошу предоставить в ________________________________сроком на ___________

                                                                   (долгосрочную, краткосрочную аренду, собственность)

земельный участок площадью _______ кв.м, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

с кадастровым номером 56:02:______________:______, для __________________________

 _____________________________________________________________________________

(указывается разрешенное использование земельного участка)

 

На котором расположен(а)_______________________________________________________                                                

(указывается объект недвижимости – в случае наличия объекта недвижимости на земельном участке)

принадлежащий мне на праве ____________________________________________________

                     (указывается вид права на объект недвижимости– в случае наличия объекта недвижимости на земельном участке)

 

 

Заявитель ______________                                                           Дата _______________

                                        (подпись)                                 

 

К заявлению прилагаю:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________