Решение Совета депутатов "Об утверждении порядков определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ЮБИЛЕЙНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ
АДАМОВСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
четвертый созыв
РЕШЕНИЕ
17.06.2025 № 213
п. Юбилейный
Об утверждении порядков определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области, и по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области
1. Утвердить:
1.1. Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области, согласно приложению 1.
1.2. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области, согласно приложению 2.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой, финансовой политике, сельскому хозяйству, строительству, дорожному и коммунальному хозяйству и окружающей среде.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования, подлежит опубликованию в «Информационном вестнике муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области» и размещению на официальном сайте муниципального образования Юбилейный сельсовет (http: ://selsowet-yub.ru).
Председатель Совета депутатов Г.М.Арсланбекова
Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области
от 17.06.2025 № 213
Порядок
определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области
1. Настоящий Порядок регламентирует отношения, связанные с определением размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области (далее - размер платы).
2. Размер платы рассчитывается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области.
3. В случае перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.
4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Приложение 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области
от 17.06.2025 № 213
Порядок
определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области
1. Настоящий порядок устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юбилейного сельсовета Адамовского района Оренбургской области (далее именуются – земельные участки).
2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута для эксплуатации существующих линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, а также для других нужд собственника объекта недвижимости, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка.
3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута для строительства, реконструкции линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, для проведения изыскательских работ, осуществления пользования недрами определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,12 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка.
4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.
6. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.